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鞍山市房屋安全检测鉴定单位，鞍山市权威房屋安全检测鉴定中心，鞍山市危房安全检测鉴定机构，专业承接全国各地房屋安全检测鉴定业务，出具权威房屋安全检测鉴定报告，公司资质齐全，住建局备案，欢迎来电咨询办理

房屋安全检测鉴定，就是对房屋的损坏程度和使用状况进行查勘、检测、鉴别和判断。下面久安房屋鉴定小编来简单介绍一下，哪些情况下需要进行房屋安全鉴定。 

1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全鉴定类型中常见的一种。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型鉴定侧重考虑是否影响房屋正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定

此类型鉴定主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的重点就是复核验算，检查其结构改造对房屋整体安全是否产生了影响，是否满足规范的要求

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定是对局部单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，是否会有破坏发展的迹象等进行详细查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏，需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系、但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型鉴定多发生于民事纠纷，由法院委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作。特别是现场检测工作，必须协商一致同意后方可进行。现场检测要进行工程质量检测，检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于房屋抗震鉴定的重视。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的鉴定一般分为3个阶段：即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。

公司技术力量雄厚，拥有一支长期从事房屋安全检测的技术队伍，高级工程师2人，工程师15人。另外还聘请了多名建筑检测鉴定方面的知名专家作为顾问。公司实验设备具有良好的成套性、系统性、完整性。我们将在上级业务主管部门的直接领导下，严格遵守国家的政策、法令，严格执行国家标准、规范及规程，遵循“公正、科学、准确、诚信”和“热情为用户服务”的质量目标和质量方针，承担工业与民用建筑、娱乐场所（网吧、KTV等）、学校、幼儿园、厂房检测、火灾检测、工程测量等学科领域中各种委托试验、监督检测、施工监测，钢结构检测，质量检测，并为广大用户提供工程质量和可靠性的质疑及咨询服务。公司具有完整的质量体系和管理体系、配置合适资源，以“独立、公正、诚信”的质量方针为目标开展检测检验鉴定业务。依法从业、独立公正、对出具的检验检测鉴定数据和结果承担法律责任、履行社会责任。

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