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临海市房屋安全检测鉴定建筑社区

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一 个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

对于房屋或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行房屋安全性检测。

1 )达到设计使用年限拟继续使用;

2 )用途改变或使用需求增加;

3 )使用环境改变;

4)遭受灾害或者事故;

5 )存在较严重的质量缺陷;

6 )出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7 )末达到设计使用年限,需要了解结构现状;

8 )对可靠性有疑。

一般检测单位在具体检测实施中, 具体做如下检测工作:

1 )调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。

2 )考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;

3 )建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;

4 )结构体系复核检测;

5 )构件尺寸和配筋复核检测;

6 )结构材性检测;

7 )房屋完损状况检测;

8 )房屋倾斜及沉降测量;

9 )结构验算与安全性分析;

10 )抗震性能评估;

11 )结构维修可行性建议。

通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质星的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

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