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工业厂房安全鉴定内容： 

一、既有建筑结构安全性检测与评估 

既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。 

二、已建房屋工程质量检测与评估 

由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 

三、优秀历史建筑检测与评估 

对优秀历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。 

四、房屋损坏趋势检测、监测与评估 

相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测;施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测;施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。 

五、 停建工程复工和续建检测与评估 

工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。 

六、房屋改建抗震鉴定 

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。 

七、其他工程检测与咨询 

对市政桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。 

二、根据建筑物的使用性质、房屋的现实状况及房屋的建设资料完整性，此次

　　检测鉴定工作应达到的目的为：

　　1、 了解建筑是否满足安全使用的要求。

　　2、 查明房屋的结构构造及使用性质是否满足规范要求及安全要求。

　　3、 查明房屋承重构件目前是否出现结构缺陷及变形，如沉降、倾斜、位

　　移、裂缝、损坏、局部变形、蜂窝、麻面、空润及混泥土内部缺陷等；

　　检测评定混泥土承重构件上结构性损坏有无超过（（混泥土结构设计

　　规范））（CB50010-2010）的也许值。

　　4、 查明房屋的混泥土强度、钢筋布置满足、混泥土保护层厚度、结构构

　　造及截面尺寸是否满足原国家规范要求。

　　5、 依据现场实际检测数据，对房屋主体结构承载能力进行验算，评定是

　　否满足要求，并列出楼面荷载等级（验算参数值以现场实际检测参数

　　为准）。

　　6、根据现场检查、检测成功综合及验算结构分析论证，对构件现时的可

　　靠性程度进行评估，找出薄弱环节，并对出现结构性损坏及不满足使

　　用要求的构件提出合理的处理建议。

　　检测鉴定工作的原则：

　　7.按照现行有关的国家标准或行业标准规定的技

　　术原则进行，并达到房屋可靠性检测鉴定评估的技术要求

　　8. 检测围护结构变形情况。

　　9. 根据检测结果及相应国家规范对该建筑物现有质量提出检测结论。

　　10. 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议

  工业厂房安全性检测

　　根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”

　　公司经营范围

　　主营项目

　　1．历史遗留检测（办房产权前的结构检测）及旧厂房抗震检测

　　2．出租房屋租赁前的质量检测

　　3．工业厂房楼面承载能力检测

　　4．房屋改变使用用途安全检测及改变使用功能检测

　　5．宾馆、酒店、网吧、动漫游艺城、酒吧、KTV、影院、学校、幼儿园、商铺等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测

　　6．房屋拆改前安全检测

　　7．危险房屋及各种应急检测

　　8．火灾后建筑结构安全检测

　　9．房屋地基承载力及抗震检测

　　10．房屋装饰装修前安全检测

　　11．建筑物使用年限检测

　　12．地铁及施工周边房屋损坏检测

　　13．混凝土长期性和耐久性能检测

　　14．民用建筑工程室内环境检测

　　15．建筑材料检测

　　16．结构变形与沉降检测

　　17．房屋加固、增层、改造检测

　　18．司法仲裁委托

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