详情描述

• 危房评估检测鉴定办理过程，什么是危房：

   一、   危房的定义及分类

  定义：危房，即危险房屋。 据《城市危房管理条例》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

  根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为：

  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

  根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，D级危房需整体拆除重建。

  
  

  危房产生的原因分析：
  1、在使用过程中存在的安全问题

  （1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

  （2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

  （3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

  （4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

  2、周围环境影响

  （1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

   （2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

   （3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

   （4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

   （5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

  
  

  
  

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-93342.html